Estimation théorique
Rue de Cassel,59285 Arnèke (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Cassel,59285-Arnèke indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnèke (59018), comprenant 1611 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnèke (59018), comprenant 1611 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 13 | RUE PAUL GOSSET | 5 | 175 | 245 | 202000€ | 1154€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE CASSEL | 4 | 140 | 325 | 181000€ | 1293€ |
2022-05-23 | 20 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 60 | 255 | 87000€ | 1450€ |
2021-07-19 | 16 | RUE PAUL GOSSET | 4 | 80 | 91 | 80000€ | 1000€ |
2019-06-24 | 18 | RUE DE LA POSTE | 5 | 161 | 625 | 105000€ | 652€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DE LA POSTE | 8 | 125 | 528 | 143000€ | 1144€ |
2020-08-10 | 6 | RUE PAUL GOSSET | 3 | 88 | 600 | 127000€ | 1443€ |
2021-10-28 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 177 | 218000€ | 2595€ |
2019-10-17 | 26 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 134 | 2068 | 372300€ | 2778€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 142 | 309 | 134150€ | 945€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE SAINT OMER | 6 | 132 | 440 | 160000€ | 1212€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DE BOURBOURG | 8 | 140 | 511 | 188000€ | 1343€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 80 | 218 | 135000€ | 1688€ |
2021-09-06 | 29 | VC RES VILLE DE PAILLE | 5 | 101 | 442 | 135000€ | 1337€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 98 | 237 | 145000€ | 1480€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 147 | 496 | 150000€ | 1020€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 79 | 150 | 111200€ | 1408€ |
2019-08-08 | 36 | RUE DE CASSEL | 5 | 84 | 292 | 83000€ | 988€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DE BOURBOURG | 5 | 96 | 310 | 75000€ | 781€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 777 | 185800€ | 1588€ |
2022-12-09 | 23 | VC RES VILLE DE PAILLE | 5 | 101 | 795 | 180000€ | 1782€ |
2022-09-29 | 46 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 115 | 878 | 270000€ | 2348€ |
2020-09-07 | 5 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 76 | 836 | 90000€ | 1184€ |
2021-04-20 | 1 | VC RES VILLE DE PAILLE | 4 | 86 | 344 | 85000€ | 988€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DE SAINT OMER | 8 | 200 | 1531 | 198000€ | 990€ |
2021-12-21 | 50 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 132 | 1000 | 299500€ | 2269€ |
2022-08-16 | 12 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 112 | 728 | 250050€ | 2233€ |
2021-12-06 | 28 | RUE DE BOURBOURG | 4 | 90 | 482 | 95000€ | 1056€ |
2020-01-14 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 135 | 459 | 150000€ | 1111€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 727 | 250400€ | 2722€ |
2020-06-03 | 5 | DOMAINE DES IRIS | 3 | 120 | 733 | 243000€ | 2025€ |
2019-07-18 | 12 | RUE DES PRES | 5 | 157 | 707 | 223000€ | 1420€ |
2022-02-15 | 18 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 139 | 950 | 325000€ | 2338€ |
2021-08-05 | 16 | DOMAINE DES IRIS | 5 | 122 | 831 | 245000€ | 2008€ |
2020-06-15 | 25 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 88 | 465 | 184890€ | 2101€ |
2019-12-30 | 48 | RUE DE CASSEL | 5 | 120 | 390 | 130000€ | 1083€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 99 | 171 | 140000€ | 1414€ |
2021-07-27 | 6 | DOMAINE DE LA MARE | 4 | 93 | 0 | 237000€ | 2548€ |
2020-05-26 | 2 | RUE DE LEDRINGHEM | 2 | 126 | 538 | 216000€ | 1714€ |
2022-12-29 | 2 | RUE DE LEDRINGHEM | 2 | 126 | 538 | 231000€ | 1833€ |
2021-10-07 | 47 | RUE DE CASSEL | 4 | 73 | 193 | 112000€ | 1534€ |
2019-10-21 | 56 | RUE DE CASSEL | 2 | 45 | 106 | 25000€ | 556€ |
2021-07-23 | 49 | RTE DE CASSEL | 6 | 101 | 0 | 307800€ | 3048€ |
2021-05-05 | 26 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 103 | 361 | 160850€ | 1562€ |
2020-01-14 | 9 | RUE DE LEDRINGHEM | 5 | 143 | 668 | 240000€ | 1678€ |
2022-03-23 | 14 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 5 | 82 | 283 | 146450€ | 1786€ |
2023-06-26 | 8 | RUE DU COMTE D ARTOIS | 4 | 96 | 770 | 242000€ | 2521€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 340 | 204800€ | 2069€ |
2021-03-11 | 62 | RUE DE CASSEL | 4 | 97 | 287 | 142200€ | 1466€ |
2022-04-08 | 46 | RUE DE WORMHOUT | 5 | 176 | 1000 | 310200€ | 1763€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 99 | 328 | 184600€ | 1865€ |
2023-06-30 | 13 | RUE WYNKELSTRAETE | 4 | 74 | 14898 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-21 | 13 | RUE DE LEDRINGHEM | 3 | 65 | 81 | 182000€ | 2800€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE LEDRINGHEM | 4 | 91 | 169 | 190000€ | 2088€ |
2022-07-29 | 1698 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 90 | 1024 | 60000€ | 667€ |
2020-10-12 | 29 | VC DUYVELINNE MEULEN | 10 | 120 | 1080 | 237700€ | 1981€ |
2021-06-16 | 0 | RTE DU CYGNE | 5 | 112 | 500 | 190000€ | 1696€ |
2023-01-05 | 1115 | RTE DE SAINT OMER | 6 | 131 | 450 | 176000€ | 1344€ |
2023-03-06 | 738 | RUE DU HAUT MIDI | 6 | 99 | 1560 | 272460€ | 2752€ |
2023-02-10 | 112 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 440 | 160000€ | 2286€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DU CHAMP DU COUTRE | 4 | 91 | 369 | 202700€ | 2227€ |
2021-05-12 | 17 | RUE DU CHAMP DU COUTRE | 4 | 82 | 271 | 55400€ | 676€ |
2019-11-15 | 21 | RUE DU CHAMP DU COUTRE | 6 | 102 | 641 | 256979€ | 2519€ |
2022-09-23 | 365 | RUE PRINCIPALE | 4 | 109 | 400 | 270000€ | 2477€ |
2022-07-01 | 345 | RUE PRINCIPALE | 4 | 126 | 757 | 285000€ | 2262€ |
2021-02-15 | 305 | RUE PRINCIPALE | 5 | 109 | 237 | 238970€ | 2192€ |
2020-01-04 | 674 | RUE PRINCIPALE | 5 | 180 | 599 | 175000€ | 972€ |
2022-03-18 | 286 | RUE PRINCIPALE | 4 | 90 | 0 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-08 | 24 | RUE D ESQUELBECQ | 4 | 77 | 220 | 137000€ | 1779€ |
2019-09-16 | 812 | RUE PRINCIPALE | 4 | 169 | 516 | 160000€ | 947€ |
2022-02-14 | 2308 | RTE D ARNEKE | 4 | 84 | 340 | 291450€ | 3470€ |
2019-11-14 | 245 | RUE DU PRESBYTERE | 6 | 178 | 160 | 217000€ | 1219€ |
2022-06-08 | 10 | RUE WYNKELSTRAETE | 5 | 131 | 786 | 288000€ | 2198€ |
2019-09-12 | 370 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 143 | 400 | 237500€ | 1661€ |
2020-03-10 | 9 | RTE DU CYGNE | 7 | 126 | 0 | 319000€ | 2532€ |
2021-07-02 | 17 | RTE DE LA SEYNE | 5 | 82 | 120 | 149000€ | 1817€ |
2022-05-04 | 28 | RUE JOCKWEG | 4 | 66 | 693 | 141500€ | 2144€ |
2020-11-20 | 335 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 142 | 280 | 250000€ | 1761€ |
2022-07-06 | 1216 | RTE DE WATTEN | 5 | 148 | 370 | 267400€ | 1807€ |
2020-09-16 | 1264 | RTE D ARNEKE | 1 | 69 | 1004 | 85000€ | 1232€ |
2021-11-29 | 13 | VC VOIE ROMAINE | 6 | 183 | 471 | 100000€ | 546€ |
2019-07-05 | 2 | VOIE ROMAINE | 4 | 112 | 510 | 215000€ | 1920€ |
2020-05-29 | 1643 | RTE D ARNEKE | 2 | 33 | 440 | 128600€ | 3897€ |
2021-01-09 | 1621 | RUE PRINCIPALE | 5 | 160 | 0 | 144900€ | 906€ |
2020-03-14 | 0 | RTE DE WATTEN | 5 | 160 | 943 | 110000€ | 688€ |
2021-06-21 | 49 | RTE DE WATTEN | 3 | 120 | 3000 | 185000€ | 1542€ |
2019-12-21 | 2011 | RTE DE WATTEN | 6 | 211 | 799 | 246500€ | 1168€ |
2020-01-24 | 3 | RUE D ESQUELBECQ | 4 | 123 | 1000 | 215000€ | 1748€ |
2022-02-14 | 771 | CHE DU CORTEVELD | 12 | 302 | 800 | 369800€ | 1225€ |
2020-05-29 | 78 | PL LA PLACE | 7 | 182 | 1247 | 265000€ | 1456€ |
2020-04-24 | 245 | CHE DU CAPPEL VELD | 5 | 83 | 520 | 182000€ | 2193€ |
2022-03-04 | 2089 | VOIE ROMAINE | 3 | 76 | 1000 | 221000€ | 2908€ |
2022-09-09 | 2013 | VOIE ROMAINE | 4 | 138 | 770 | 295000€ | 2138€ |
2022-06-20 | 1009 | VC CAPPEL STRAETE | 5 | 175 | 800 | 345000€ | 1971€ |
2022-03-14 | 116 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 155 | 414 | 230000€ | 1484€ |
2022-08-05 | 432 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 87 | 442 | 280000€ | 3218€ |
2020-11-03 | 1796 | CHE DU TOM | 9 | 284 | 680 | 860000€ | 3028€ |
2022-07-05 | 1907 | VOIE ROMAINE | 4 | 150 | 221 | 199500€ | 1330€ |
2022-04-08 | 186 | RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 5 | 123 | 459 | 95000€ | 772€ |
2022-05-12 | 424 | CHE DU TOM | 3 | 68 | 243 | 120000€ | 1765€ |
2021-09-17 | 47 | VC LA PLACE | 6 | 223 | 761 | 319010€ | 1431€ |
2022-08-31 | 9 | RTE D ARNEKE | 5 | 135 | 4013 | 344750€ | 2554€ |
2019-05-14 | 164 | PL LA PLACE | 3 | 86 | 547 | 150000€ | 1744€ |
2020-01-25 | 1050 | RUE VOIE ROMAINE | 6 | 118 | 1091 | 200000€ | 1695€ |
2022-03-15 | 115 | VC LA PLACE | 5 | 172 | 437 | 198000€ | 1151€ |
2019-08-23 | 118 | RUE CONTOUR DE L EGLISE | 5 | 84 | 296 | 150200€ | 1788€ |
2022-08-01 | 64 | RTE DE ZUYTPEENE | 3 | 97 | 481 | 189500€ | 1954€ |
2019-09-24 | 167 | RUE RONDE | 2 | 42 | 713 | 51000€ | 1214€ |
2021-03-27 | 104 | RUE CONTOUR DE L'EGLISE | 6 | 126 | 569 | 152000€ | 1206€ |
2020-05-29 | 5 | RUE DU 5 SEPTEMBRE 1944 | 5 | 137 | 8186 | 260000€ | 1898€ |
2020-12-09 | 139 | RUE RONDE | 3 | 67 | 167 | 64000€ | 955€ |
2022-02-10 | 962 | RUE VOIE ROMAINE | 4 | 66 | 917 | 148100€ | 2244€ |
2023-05-25 | 932 | RUE VOIE ROMAINE | 2 | 48 | 255 | 70000€ | 1458€ |
2021-03-10 | 177 | RTE DE ZUYTPEENE | 4 | 143 | 555 | 185000€ | 1294€ |
2020-10-01 | 17 | LA CAMPAGNARDE | 7 | 151 | 760 | 283250€ | 1876€ |
2019-11-08 | 590 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 136 | 425 | 230000€ | 1691€ |
2021-09-09 | 302 | VC LA PLACE | 4 | 97 | 252 | 146000€ | 1505€ |
2019-05-25 | 19 | LA CAMPAGNARDE | 5 | 123 | 819 | 190000€ | 1545€ |
2019-12-23 | 328 | PL LA PLACE | 5 | 117 | 261 | 133750€ | 1143€ |
2022-10-10 | 328 | VC LA PLACE | 5 | 117 | 261 | 147700€ | 1262€ |
2019-08-30 | 22 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 86 | 531 | 120000€ | 1395€ |
2023-01-12 | 366 | VC LA PLACE | 2 | 87 | 258 | 80000€ | 920€ |
2022-09-29 | 32 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 86 | 316 | 162000€ | 1884€ |
2020-10-26 | 283 | VC LA PLACE | 2 | 86 | 17 | 190000€ | 2209€ |
2020-05-25 | 402 | PL LA PLACE | 5 | 89 | 284 | 70000€ | 787€ |
2020-10-02 | 23 | RTE D ARNEKE | 6 | 120 | 295 | 339000€ | 2825€ |
2023-05-10 | 436 | VC LA PLACE | 3 | 112 | 425 | 181670€ | 1622€ |
2020-05-25 | 6 | RUE HENRI WALLAERT | 2 | 43 | 121 | 155000€ | 3605€ |
2020-10-15 | 288 | RUE VERONE STRAETE | 2 | 79 | 1600 | 275000€ | 3481€ |
2020-10-01 | 4 | RUE HENRI WALLAERT | 5 | 114 | 282 | 187950€ | 1649€ |
2023-06-26 | 180 | RUE VERONE STRAETE | 5 | 128 | 1540 | 335500€ | 2621€ |
2020-08-18 | 259 | CHE DU BALINGBERG | 4 | 58 | 616 | 70000€ | 1207€ |
2022-10-05 | 6 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 51 | 500 | 115000€ | 2255€ |
2020-02-07 | 496 | RUE VERONE STRAETE | 7 | 157 | 1336 | 240200€ | 1530€ |
2019-10-08 | 600 | RTE D ARNEKE | 4 | 98 | 940 | 218400€ | 2229€ |
2022-02-04 | 709 | RTE DU SCHAECKEN | 5 | 173 | 4950 | 385000€ | 2225€ |
2020-11-20 | 20 | RUE D AIRE | 2 | 128 | 475 | 78000€ | 609€ |
2023-02-20 | 1 | LA PLACE | 7 | 124 | 153 | 145000€ | 1169€ |
2023-06-09 | 1 | CHE DES PRAIRIES | 3 | 87 | 408 | 253570€ | 2915€ |
2020-12-10 | 9 | CHE DES PRAIRIES | 5 | 130 | 438 | 225200€ | 1732€ |
2022-06-01 | 4 | RTE DE WORMHOUT | 4 | 129 | 243 | 185000€ | 1434€ |
2019-08-08 | 11 | CHE DES PRAIRIES | 2 | 47 | 338 | 80000€ | 1702€ |
2021-05-06 | 2 | VOIE NOUVELLE | 5 | 87 | 678 | 209900€ | 2413€ |
2022-03-28 | 16 | CHE D ESQUELBECQ | 4 | 178 | 500 | 292000€ | 1640€ |
2022-11-30 | 299 | VC NIEWE MEULE STRAETE | 5 | 154 | 1000 | 310000€ | 2013€ |
2023-06-28 | 152 | RTE DE WATTEN | 5 | 103 | 174 | 237850€ | 2309€ |
2020-03-19 | 14 | RTE DE WORMHOUT | 5 | 72 | 209 | 160000€ | 2222€ |
2019-06-19 | 15 | CHEM DU MOULIN | 5 | 133 | 638 | 247000€ | 1857€ |
2023-03-15 | 22 | CHE D ESQUELBECQ | 5 | 105 | 672 | 289000€ | 2752€ |
2020-09-25 | 996 | RTE DE SAINT OMER | 4 | 114 | 484 | 122000€ | 1070€ |